大里聯合行政中心BOT規劃案出爐 投資金額高達30億元 民間業界投資意願不高

記者魏永忠\臺中報導

市府規劃於第十五期市地重劃區內興建大里聯合行政中心。

大里聯合行政中心BOT案，日前完成規劃，預計委由民間業者投資興建，營運期間47年，不過投資金額高達30億元，金額龐大，成本回收遙遙無期，民間業者認為無利可圖，投資意願不高，讓開發案陷入困境，市議員李天生30日要求聆聽整合地方意見後，再決定如何推動開發。

大里區公所在921地震後被列入危險建築，同時辦公空間不足，經地方爭取，市府編列9億多元，計劃在第十五期市地重劃區內興建大里聯合行政中心，進駐區公所、戶政所、地政所及地方稅務局大屯分處等4個機關。

李天生指出，原規劃興建地下2層、地上7層建築，不過被外界批評，無法因應未來發展需求，要求增加樓層，市府因而研議改採BOT方式，委由民間投資開發，規劃案日前出爐。

市府規劃於第十五期市地重劃區內興建大里聯合行政中心。

李天生表示，依規劃，預計興建12樓建物，其中7層樓提供公務機關使用，其餘樓層交由業者自行營運，同時在營運47年期間，公務機關每年還要繳交業者高額租金。

李天生說，規劃單位曾進行市調，多數民間業者認為投資金額龐大，成本回收遙遙無期，無利可圖，意願不高，僅有一家業者有意願配合，但認為目前沒有商機，未來捷運橘線興建完成後，再來投資，比較可行。

面對如此結局，各方意見分歧，有主張提高容積率，擴大至14樓或18樓，讓業者有利可圖，提高投資意願；有批評繳納高額租金，並不划算，建議回歸原案，由市府自行興建，避免長期拖延。

市府規劃於第十五期市地重劃區內興建大里聯合行政中心。

李天生感慨，聯合行政中心位在黃金地段，只興建7層建築，確實無法因應未來發展，不過如何吸引業者投資開發，則面臨考驗，未來如何推動，需要聆聽整合各方意見後，再決定下一步動作。

市府民政局表示，規劃報告剛剛送達，近期內將進行研議評估，目前霧峰聯合行政中心已經順利動工，太平聯合行政中心計劃下個月開工，至於大里聯合行政中心，由於地方意見眾多，進度延誤，需要加緊腳步。